東京都杉並区和泉３丁目の売土地井の頭線「永福町」駅で紹介可能な宅地。建築条件無　第一種低層エリア　不整形地　建築条件無

東京都杉並区和泉３丁目の売土地-

物件所在地	交通	価格	間取り
東京都杉並区和泉３丁目	京王井の頭線永福町駅徒歩12分（永福町駅の物件一覧はこちら）	4,980万円(税無)	-

セットバック	要（0.95m²）
私道負担	84.3m²
接道状況	北 4.0m(私道) 南 3.0m(公道)
設備
キャッチ	井の頭線「永福町」駅で紹介可能な宅地。
備考	建築条件無、第一種低層エリア、不整形地、建築条件無
取引形態	媒介
引渡時期	即引渡し可
小学校区	大宮
中学校区	大宮
特記事項	-
物件所在地	東京都杉並区和泉３丁目（和泉三丁目）
交通	京王井の頭線永福町駅徒歩12分（永福町駅の物件一覧はこちら）
不動産価格	4,980万円(税無)
坪単価	124.1万円
土地面積	132.71m²(実測)
土地現況	-
地目	宅地
土地権利	所有権
都市計画	市街化区域
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい／容積率	40％／80％
国土法届出	不要
建築条件	なし
最終更新日	2012-05-21
次回更新日	随時
価格帯	永福町駅の不動産を4000万円台で絞る永福町駅の不動産を3000万円以上～5000万円以下で絞る（上下1000万円で再チェック！）永福町駅の不動産を4800万円以上～5000万円以下で絞る（上下100万円で再チェック！）永福町駅の不動産を4600万円以上～5000万円以下で絞る（上下200万円で再チェック！）永福町駅の不動産を4500万円以上～5100万円以下で絞る（上下300万円で再チェック！）
駅からの距離	永福町駅から徒歩3分以内の物件永福町駅から徒歩10分以内の物件永福町駅から徒歩15分以内の物件永福町駅から徒歩20分以内の物件
同じ沿線の他の駅	渋谷駅神泉駅駒場東大前駅池ノ上駅下北沢駅新代田駅東松原駅明大前駅永福町駅西永福駅浜田山駅高井戸駅富士見ヶ丘駅久我山駅三鷹台駅井の頭公園駅吉祥寺駅

住宅購入ひとくちガイド

最新の市場動向を知る。上昇傾向にある土地価格・住宅ローン金利。

これから住宅探しをするに当たって、まずは市場動向を把握することから始めましょう。最近の土地価格や金利の動向はどのようになっているのでしょうか。今年度の税法の改正は？住宅の「買い時」を見極めるために、最近の市場動向のポイントを簡潔にまとめました。(2010年3月1日現在)
【地価】2008年公示価格は全国平均で２年連続の上昇。

2008年3月に国土交通省より発表された公示価格によると、平成19年から1年間の地価は、全国平均で住宅地・商業地ともに昨年に続いて2年連続して上昇となりました。地価上昇地域は3大都市圏だけでなく地方都市へも広がり、下落している地点でも下落率は縮小傾向にあります。特に東京都の港区や渋谷区等の都心では、前年比20%を超える高い上昇率となっています。

本日の不動産業界ニュース

フラット35Ｓ、住宅エコポイント復活に８９０億円　国交省３次補正で方針　国土交通省は、第３次補正予算にフラットＳの金利引下げを盛り込む方針を固めた。

2011/09/28

本日のお役立ち不動産用語

居住用財産の譲渡の軽減税率

きょじゅうようざいさんのじょうとのけいげんぜいりつ

自己の居住用土地建物を譲渡したときに、一定の要件に当てはまる場合の税率の特例。

所得金額6,000万円以下の部分は14％(住民税4％含む)、6,000万円を超える部分は20％(住民税5％含む)。

3,000万円の[居住用財産の譲渡の特別控除]も合わせて適用がある。

この軽減税率の特例を受けるには、次の五つの要件すべてに当てはまることが必要である。

#日本国内にある自分が住んでいる家屋を売るか、家屋とともにその[敷地]を売ること。なお、以前に住んでいた家屋や敷地の場合には、住まなくなった日から3年目の年の12月31日までに売ること。
#売った年の1月1日において売った家屋や敷地の所有期間がともに10年を超えていること。
#売った年の前年及び前々年にこの特例を受けていないこと。
#売った家屋や敷地についてマイホームの買換えや[交換]の特例など他の特例を受けていないこと。
#売り手と買い手の関係が、親子や夫婦など特別な間柄でないこと。特別な間柄には、このほか、生計を一にする親族、内縁関係にある人、特殊な関係のある[法人]なども含む。