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住宅購入ひとくちガイド
採用実績多数！断熱効果に優れたペアガラス。ガラスが２枚・・・？人気のペアガラスとは
最近新築住宅では普及率80%を超えるという人気の「ペアガラス」とは、2枚のガラスの間にある空気層に、乾燥した空気やガスを注入したガラスで作られた窓のことです。空気層が間にあることによって、外の冷気を伝えにくく、室内の熱は外に逃がしにくいという特徴をもっており、暖かく、快適な室内をつくります。また、結露の心配も低減する他、高い省エネ効果も持っています。
最近は高い性能を持った断熱材が玄関ドアなどにも使われていますが、窓ガラスには断熱材を使用できないので、ペアガラスが脚光を浴びています。
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「ペアガラスは防音効果が高い」は間違い！？
ガラスが2枚になるので防音効果も高そう・・・・。そう思われる方も多いようですが、実際には、ペアガラスには防音効果は望めません。ペアガラス自体が防音を目的として作られているものではなく、ガラス自体が薄いからです。防音効果を期待するのであれば、サッシを2 重にして通常の窓ガラスを2枚設置するか、機密性を高め、防音効果を高めたエアタイトサッシと呼ばれるものなどを設置するのが効果的です。
本日の不動産業界ニュース
みずほ情報総研 分譲マンションなど顧客動向分析システム販売 みずほ情報総研は10月11日から、不動産業界を対象に顧客動向分析システム「CATS-SC」の販売を始めた。 ow.ly/6Tx6K
2011/10/11
本日のお役立ち不動産用語
| 時効の中断事由 | じこうのちゅうだんじゆう |
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[時効]の進行中に一定の事由が発生すると、これまで経過した期間は無意味なものとなり、その事由がやんでから新たに時効が進行する。これが[時効の中断]であり、その事由は3つある（[民法]147条）。 #請求 請求には、民事司法制度に基づくものとそうでないもの（裁判外の請求。一般的に催告とか催促といったもの。裁判外の請求は、時効期間が6ヵ月延長するが、6ヵ月の間に訴訟等を起こす必要がある）とがある。民事司法制度に基づくものの典型は訴えの提起だが、このほか、支払督促、[和解]・[調停]、破産手続参加の申立てなどがある。いずれの請求にせよ、一応中断の効力を生ずるが、請求権のあることが制度的に確定しないと中断の効力は生じなかったことになる（同法149条?153条）。 #[差押え]・[仮差押え]・[仮処分] これらの措置が講じられると一応中断の効力を生ずるが、その取消や申立ての取下げがあると、中断の効力は生じなかったことになる（同法154条、155条）。 #承認 時効により利益を受ける者が、不利益を受ける者に権利のあることを認めると、確定的に中断の効力を生じ、そのときから新たに時効が進行する。管理能力のある[被保佐人]や[被補助人]は、保護者の同意なしに有効な承認をすることができるが、その能力のない[未成年者]や[成年被後見人]が単独で承認した場合は、[法律行為]に準じ取消すことができる（同法156条）。 なお、中断の効力は、原則として当事者及びその承継人にしか及ばない（同法148条）。 |
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物件地域のつぶやき
takeshin1650027 お家賃大幅値下げしました～♪
南向き角部屋♪２面の窓で日当り最高☆
フローリング、ロフト付♪
西武新宿線野方駅から徒歩７分♪
生活環境便利ですよ☆
asjunnama 野方駅にタッチ！
east_nakano_ex RT @akkb0615: 西武新宿線都立家政駅の上りの一番前から野方駅が見えた！本当に見えるんだね。西武池袋線富士見台駅から中村橋駅が見えるのは知ってる。
rikinomori インド料理「野方キッチン」 中野区野方(野方駅)、野方セット1,580円 [画像] #中野 #カレー #インド料理
rikinomori インド料理「野方キッチン」 中野区野方(野方駅)、野方セット1,580円 [動画] #野方 #カレー #インド料理 VT:
rikinomori インド料理「野方キッチン」 中野区野方(野方駅)、お店外観 #nogata #curry #indian
legatohome 敷金・礼金 ゼロ バストイレ別、独立洗面台 追い焚き給湯風呂 ２口ガスコンロ設置可 東南角部屋２面採光 ＴＶモニタホン付 クローゼット付 ちょっとしたお庭付！ 家賃 9.85万 バイク駐輪可能都立家政駅 徒歩8分 野方駅 練馬駅利用可
raicom19 野方駅でちーママに会った♡わぁ！ってなって手振り合い♡友達かっ☆〜（ゝ。∂）haha♡
allgreen 野方駅にタッチ！
east_nakano_ex RT @Chirno_gata: 下落合以降の西武新宿線は駅前が商店街になってる駅が多いの！その中であたいの住んでる野方駅の商店街こそさいきょーよ！この前なんかのテレビでげーのーじんが歩いてた！
Chirno_gata 下落合以降の西武新宿線は駅前が商店街になってる駅が多いの！その中であたいの住んでる野方駅の商店街こそさいきょーよ！この前なんかのテレビでげーのーじんが歩いてた！
ekivoice 駅ボイス 西武新宿線は、西武新宿線野方駅に関するつぶやきをリアルタイムでお届けするサイトです。
yazawa_micro ◇◆◇仲介手数料無料物件情報◇◆◇ 【新築戸建】中野区若宮３丁目/西武新宿線『野方』駅徒歩７分・『都立家政』駅徒歩４分/5780万円（税込）/４ＬＤＫ＋ルーフバルコニー＋車庫/システムキッチン・床暖房他設備が充実！
今日の一口便利メモ
配当性向
計算式： 配当性向（％） ＝ 配当支払額 ÷ 当期純利益 × 100 配当性向とは、獲得した利益のうち、どの程度を配当として支払っているかを示す指標である。この指標の数値が高い場合は、株主への利益還元の傾向が強く、低い場合は、内部留保の割合が高ことを示す。 近年は、株主志向の経営が浸透してきたことに伴い配当性向が高まってきていると言われている。