東京都板橋区蓮根３丁目の売一戸建4LDK |
| 物件所在地 | 交通 | 価格 | 間取り |
| 東京都板橋区蓮根３丁目 | 東京都三田線蓮根駅 徒歩10分 （蓮根駅の物件一覧はこちら） |
4,580万円(税込) | 4LDK |
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| 私道負担 | 26.01m² |
|---|---|
| 接道状況 | 西 4.0m(私道) |
| セットバック | - |
| 設備 | 駐車場 |
| キャッチ | 都営三田線「蓮根」駅で紹介可能な新築戸建。 |
| 備考 | D号棟、LDK15.6畳、対面キッチン、各室2面採光、各室収納有 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 蓮根第二 |
| 中学校区 | 志村第三 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 東京都板橋区蓮根３丁目（蓮根三丁目） |
| 交通 | 東京都三田線蓮根駅 徒歩10分（蓮根駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 4,580万円(税込) |
| 間取り | 4LDK |
| 土地面積 建物面積 |
60.51m2(実測) 93.31m2 |
| 入居予定 | 2012-2 |
| 構造／階数 | 木造／3階建 |
| 建物現況 | 建築中 |
| 駐車場／料金 | 有 |
| 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第BNV確済11-1568号 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい／容積率 | 60％／160％ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 地代／借地期間 | -／- |
| 最終更新日 | 2012-02-23 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
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| 駅からの距離 |
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住宅購入ひとくちガイド
土地でよく見る「建築条件あり」や「建物参考プラン」の意味は？手軽に自由度の高いマイホームを建てる「建築条件付」土地
検索結果
「建築条件付」土地とは、土地の売買契約をするにあたり、 あらかじめ決められた建築会社 と、その土地に建築する建物の「請負契約を一定期間内に締結する」ことを条件とした契約形態です。期間(通常約3ヶ月)や建築会社については、物件ごとに異なるのでで、事前に確認が必要です。土地の売買契約締結後、建築会社とプランや見積もりを決定し、建築請負契約を結ぶことになります。「条件」と言っても、間取りや内装、設備等に制限がある訳ではなく、既に建築中の物件や建売住宅よりは間取りや内装の自由度が高いと言えます。多くの場合、土地を販売する際に建築会社が建物プラン例とその価格(建物価格)を用意しているので、あらかじめ総予算も把握でき、安心です。また、住宅ローンの審査を申し込む場合、建築プランと見積もりが必須となるため、(建築条件なし)土地を購入して住宅を建てようとすると、土地を探すのとほぼ同時進行で建築会社も探すことになります。「建築条件付」土地なら、建築会社を探す手間も省け、一定の期間内に、プランニング・見積もり交渉ののち、建築請負契約を結ぶので、入居までの工程がとてもスムーズです。
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更に詳しく解説！「建築条件付」土地について、よくあるご質問。
「建築条件付」土地について、お客様からよくいただく質問をまとめました。
Q.一定期間内にプランや見積もりが完成しなかったら？
土地の売買契約も白紙になり、手付金や仲介手数料他、お支払いいただいたお金は全て払い戻しとさせていただきます。
Q.これから建築される「新築一戸建て」との違いを教えてください。
「新築一戸建て」として広告するには、指定確認検査機関の建築確認済証を受けていることが必要になります。建築確認済証は、建物の安全性・耐震性等を測る全ての項目をクリアして初めて発行され、その後の間取りの変更は原則不可です。内装や仕様等であれば、一部変更可能な場合もあります。
本日の不動産業界ニュース
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2012/02/08
本日のお役立ち不動産用語
| 業界団体 | ぎょうかいだんたい |
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[宅地建物取引業者]が加盟する業者団体のこと。 一般的な業者の全国組織としては、(社)不動産協会、(社)不動産流通経営協会、(社)日本住宅建設産業協会、(社)全国住宅宅地協会連合会、(社)全国宅地建物取引業協会連合会、(社)全日本不動産協会等がある。 なお、[不動産の表示に関する公正競争規約]では、広告主の所属する業界団体を広告等に表示することが必要とされている。 また、平成14年には、不動産業界に共通する重要課題を解決するために、上記の各団体を含む関係13団体により、「[不動産団体連合会]」が発足した。 |
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物件地域のつぶやき
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4000円は苦しいけど、悪いことしたのは、わたしだもんね。
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今日の一口便利メモ
IDA
IDAとはIFCと同じ世界銀行グループのひとつで、貧しい国々への支援活動を行う組織。 国際開発協会と訳される。 1960年に創立され、50年無利子ローン等を通じ、後進国の経済援助に重要な役割を果たす。